IMMOBLES DESTACATS
Terme municipal: Arenys de Mar
Comarca: Maresme
Sector: Vall de Gata
Veure immoble »»
Terme municipal: L'HOSPITALET DE LLOBREGAT
Comarca: Baix Llobregat
Sector: GRAN VIA SUR
Veure immoble »»ELS NOSTRES SERVEIS
Els nostres serveis tenen, com a característica comú, la completa dedicació al Client. L'objectiu és contribuir a un eficaç, ràpid i correcte assessorament de l'entorn legal, financer i econòmic que comporta tota operació immobiliària.
CONSULTORIA
VALORACIONS
Apliquem el mètode de taxació més adequat per a cada immoble i les seves circumstàncies particulars.
Conèixer el valor d'un immoble és una informació bàsica per a qualsevol agent econòmic implicat en el mercat immobiliari.
Aquest valor immobiliari es disgrega en la consideració de diferents factors que fixen, amb exactitud i objectivitat, un preu cert i veraç.
INFORMACIÓ URBANÍSTICA
Una gestió urbanística en la que nosaltres li oferim els nostres serveis.
Podem tramitar-li la llicencia d'obres, d'activitats, altes i baixes de l'Impost d'Activitats Econòmiques, liquidació de taxes d'apertura... Però, també, gestionar la seva propietat en processos de reparcel·lació, urbanització o aprovació de plans urbanístics.
INVERSIONS
Abans d'invertir, comparteixi amb nosaltres l'experiència acumulada en un mercat tant específic com és l'industrial.
Plantegem estudis de viabilitat per a les seves inversions immobiliàries. Elaborem càlculs de plusvàlues implícites i rendibilitats a curt i mig plaç, avaluant les possibles menys vàlues d'ordre fiscal.
ASSESSORAMENT JURÍDIC
L'assessorarem jurídicament en les seves operacions immobiliàries.
El nostre departament jurídic redactarà contractes, inscriurà escriptures al Registre de la Propietat i li podrà assistir en judicis de desnonament, llançaments, reclamació per incompliments de contracte, etc... L'assessorarem fiscalment en operacions immobiliàries.
GESTIÓ PATRIMONIAL
Preocupis, tan sols, d'ésser propietari. Delegui en nosaltres.
- Cobrament de rendes a efectes d'IVA/IRPF
- Actualitzacions de renda
- Preavisos contractuals
- Renovació o pròrroga de contractes
- Gestió i facturació per a obres de reparació, millores...
- Concertació i renovació d'assegurances obligatòries...
PROMOCIÓ DE POLÍGONS INDUSTRIALS
Gestionem íntegrament la venda de polígons industrials.
Hem gestionat íntegrament la venda de polígons industrials per compte de promotors institucionals, sempre amb els plans de comercialització més eficaços. El nostre èxit ha estat incuestionable en temps record.
INGENIERIA
CONSTRUCCIÓ
El nostre servei de construcció "Projecte clau en mà" consisteix en oferir-li la possibilitat de construir la seva nau industrial, d'acord amb les següents premisses:
EL COST DE CONSTRUCCIÓ ÉS, TAN SOLS, EL PREU DE COST.
- Eliminem el benefici habitual del promotor, que pot arribar a representar fins un 20% del pressupost final de l'obra. El promotor será vostè mateix.
- Hem seleccionat els millors contractistes, tant per preus com per qualitats. Posem a la seva disposició la nostra experiència contrastada. Vostè té la possibilitat de negociar amb els nostres contractistes directament o, si ho prefereix, escollir els seus propis.
Atenem les seves necessitats específiques i concretes, tant en l'estructura de l'obra com en els acabats de la mateixa. Construïm "a mida" de les seves necessitats.
COORDINEM L'OBRA MITJANÇANT:
- Presentació de diferent pressupostos per a cada partida de l'obra, amb justificació dels avantatges i inconvenients entre els distints contractistes ofertats. Els nostres pressupostos mai difereixen més d'un 3% del preu final de l'obra. Ens hi comprometem.
- Programació temporal de l'obra des dels moviments de terra inicials fins el lliurament de claus.
- Redacció dels contractes entre Vostè i els distints contractistes a efectes de garantir tant el compliment de les qualitats i acabats, acordats durant el projecte, com l'execució de l'obra dins del plaç.
- Seguiment de la construcció, amb assistència setmanal a la visita d'obres.
ASSISTÈNCIA DE LA DIRECCIÓ FACULTATIVA A L'OBRA.
Tots els serveis complementaris que requereixen la construcció d'una obra nova, com poden ser:
- Aixecaments topogràfics i moviments de terra
- Dipòsit de residus de construcció en abocadors autoritzats
- Anàlisi i assaigs sobre qualitats de terres per re-omplir i materials de construcció.
- Tràmits municipals: pagament de taxes i constitució d'avals
- Tramitació de llicencies d'obra
- Declaració d'obra nova fins la seva inscripció al Registre de la Propietat
- Tràmit de les alteracions cadastrals a efectes de l'Impost de Béns Immobles
