IMMEUBLES CHOISIS
Commune: Arenys de Mar
Région: Maresme
Secteur: Vall de Gata
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Commune: L'HOSPITALET DE LLOBREGAT
Région: Baix Llobregat
Secteur: GRAN VIA SUR
Voir immeuble »»SERVICES
Notre agence, en plus de l'activité intermédiaire, offre aussi d'autre prestations d'ordre financier, économique et légal, afin de répondre aux besoins du client et résoudre les éventuels problèmes liés aux transactions immobilières de vente, achat ou location.
CONSULTATION
ESTIMATIONS
Application de la méthode d'estimation la plus appropriée à chaque bien et sa circonstance.
La détermination de la juste valeur d'une propriété est un facteur indispensable pour entreprendre les actions optimales de location, vente ou achat.
Il y a plusieurs éléments qui composent le prix réel de marché. Notre spécialisation dans le secteur immobilier assure l'estimation véritable et impartiale du bien.
URBANISME
Nous vous offrons nos services de consultation urbanistique.
Notre agence réalise par compte du client toutes les formalités réquises dans les transactions immobilières: autorisations travaux, licences activités, liquidation taxes, impôts, demandes, etc. Nous offrons aussi nos services de gestion urbanistique de terrains, projets, plans, etc.
INVESTISSEMENTS
Avant d'investir, n'hésitez pas à nous consulter. Notre longue connaissance du marché immobilier est à votre entière disposition.
Nous étudions la faisabilité des investissements immobiliers et élaborons les calculs de plus value implicite ainsi que ceux de rentabilité à court et moyen terme, avec l'évaluation de possibles moins values à caractère fiscal.
ASSISTANCE LÉGALE
Nous offrons conseil juridique dans les procédures.
Notre département juridique se charge de rédiger les contrats de location et les compromis de vente, d'inscrire les actes authentiques chez les registres, de fournir assistance juridique dans les procédures administratives et les négotiations immobilières.
ADMINISTRATION IMMEUBLES
Veuillez nous contacter pour.
- Gestion du bail aux effets de TVA/Impôt sur le revenu
- Actualisations des prix de location
- Notifications de congé aux locataires
- Préavis
- Renouvèlements des bails
- Gestion et facturation travaux d'entretien, amélioration, réparations locatives, etc.
- Souscription ou renouvèlement des assurances obligatoires ...
PROMOTION DE NOUVELLES ZONES INDUSTRIELLES
Gestion intégrale des procédures d'achat et de vente de zones industrielles.
Notre agénce a participé dans la promotion de nouvelles zones industrielles par compte d'entepreneurs institutionnels, toujours en proposant les meilleures initiatives afin d'aboutir aux résultats les plus favorables dans le moindre temps.
INGÉNIERIE
CONSTRUCTION
Notre service "projet clé en main" offre au Client la possibilité d'occuper le local industriel fini à la mésure de ses besoins.
LE PRIX DE L'IMMEUBLE N'EST QUE LE COUT DE LA CONSTRUCTION.
- On élimine la marge commerciale des intermédiaires, qui peut atteindre même le 20% du devis des travaux.
- Nos engagements ont lieu avec des entreprises spécialisées qui rendent un service de qualité au meilleur prix. Contrat stipulé directement avec nos industriels ou bien avec les constructeurs choisis par le Client.
Nous prenons en considération l'établissement de programmes fonctionnels personalisés, en ce qui concerne soit la structure que les finitions. Constuction à la mésure du Client.
COORDINATION DES TRAVAUX:
- Présentation des devis pour chaque matière séparément, en remarquant les éventuelles avantages ou les inconvénients des propositions réçues. Nos devis ne diffèrent jamais plus du 3% sur le prix définitif des ouvrages. C'est notre engagement.
- Programmation des temps de réalisation des travaux, depuis le mouvement des terres, jusqu'à la livraison des clés.
- Rédaction des contrats entre le Client et les industriels, afin de garantir l'accomplissement des projets souscrits, les qualités des materiaux, ainsi que l'exécution des travaux dans les délais accordés.
- Monitorage des travaux, avec présence hebdomadaire au chantier.
ASSISTANCE DANS LA DIRECTION TECHNIQUE DES TRAVAUX.
Tous les services complémentaires du chantier:
- Mésurations topographiques et mouvements de terres
- Dépôt des résidus du chantier dans les déchèteries autorisées
- Analyse et essais de qualité des terres de remplissage et des matériaux de construction
- Procédures administratives: payement des taxes et constitution d'avals bancaires
- Demandes permis de travail
- Certificats fin de travaux et inscriptions sur le registres des biens-fonds
- Procédures cadastrales aux effets des Impôts sur les Biens-Fonds
